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美国式“啃老”:纽约等地超30%千禧一代无力租房

2019-05-12 15:12:19 第一财经

  美国式“啃老”:纽约等地超30%千禧一代无力租房,创本世纪新高

  第一财经 吴将

  当前和父母同居的美国年轻人数量创下本世纪来的新高。

  美国房地产咨询公司Zillow的最新调研显示, 当前约有22%的千禧一代(1982年~2000年出生的人)和母亲(或双亲)共同生活,总数超过1400万人,该比例创下自2000年以来的新高。相比之下,在2001年,住在父母家里的年轻人数量还只有680万(11.7%)。

  这背后是美国房地产市场持续火热,租金连续多年呈快速上涨趋势。

  Zillow高级经济学家米克塔瑞安(Sarah Mikhitarian)称:“尽管美国社会对于千禧一代的刻板印象是懒散、不思进取,但数据却描绘出一幅不同的画面。”

  数据显示,尽管千禧一代的失业率已从2010年的19.5%下降到现在的10.3%,但由于房价快速上涨,购房成本飙升,工资涨幅有限,同时债务沉重,要想支付买房的首付,反而更加困难。

  Zillow的研究发现,现在的年轻人与他们的父母相比,需要多花费一年半的时间来存钱,才能攒够首付,而这也是他们如今不得不继续“赖在”父母家的原因之一。

  美国数据供应机构ATTOM的报告表明,虽然美国人均收入在全球位居前10,但美国超过70%的住宅都超过了普通人的负担能力。

  米克塔瑞安表示,成年之后与父母一起生活,肯定会产生一些令人头疼的问题,但考虑到省下一大笔租金,那么一切都是值得的。

  Zillow的分析显示,比起那些一边租房,一边攒首付的年轻人来说,和父母住一起的千禧一代攒首付的时间可以减少三年。

  从全美范围来看,在纽约、洛杉矶、迈阿密等大都市区,房价、房租尤其昂贵,在这些地区和父母一起生活的年轻人比例也最高,超过了31%。

  美国房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)4月底发布的报告显示,纽约的平均租金约2844美元(约合19400.91元人民币),在被调研的全球城市中高居第一;洛杉矶则以2312美元(约合15771.77元人民币)的租金排在美国第二。

  在洛杉矶有超过三分之一的千禧一代住在父母家,因为那里的租金中位数已超过收入中位数的45%。换句话说,如果一位年轻人选择在洛杉矶租房,那么平均而言,每月需要把收入的一半交给房东。

  不过,在西雅图、奥斯汀、波特兰、丹佛等地,和父母同住的年轻人比例则要低于15%,然而主要原因并非是这些城市房租便宜,而是因为父母家离得过远。

  根据Zillow公布的租金指数,美国月租金的中位数为1474美元(约合10055.19元人民币),比去年同期上涨2.5%,预计未来一年平均租金或将再上涨1.8%,而中位数将越过1500美元(约合10232.55元人民币)的门槛。

(编辑:张猛)
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